在裝修工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，難免會遇到發(fā)、承包人在合同條款中對涉及工程價(jià)款結(jié)算未做事先約定的情況，比如預(yù)付款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式等。接下來，給大家分享一些相關(guān)的注意事項(xiàng)。

       就以大家知曉的裝修招標(biāo)工程來舉例。發(fā)包人與承包人簽訂書面合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定價(jià)款支付條件和比例，并需要同時(shí)說明清楚是否有預(yù)付款以及對進(jìn)度款的抵扣方式。

       這里需要注意一點(diǎn)，在裝修建筑行業(yè)里，預(yù)付款是一個重要的支付，屬于承包方前期的備料款或可以調(diào)動的流動資金，是構(gòu)成承包工程各項(xiàng)儲備及前期準(zhǔn)備的所需。

       然而，大家可能還是不了解，其實(shí)還有一種“裝修工程預(yù)付款起扣點(diǎn)”的方式。實(shí)際上，它的起扣點(diǎn)依據(jù)是指未完施工工程所需主要材料和構(gòu)建的費(fèi)用，相當(dāng)于工程預(yù)付款的數(shù)額。

       裝修工程預(yù)付款起扣的方式方法分兩種：

       （1）承包人的施工進(jìn)度達(dá)到累計(jì)金額合同一定比例后，采用等比利率或等額扣款的方式分期抵扣。

       （2）從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料的比重抵扣工程預(yù)付款，并在竣工之前全款扣清。

       通過對以上兩種起扣方式的仔細(xì)分析后，雙方無論選擇哪一種都是有利于雙方繼續(xù)推進(jìn)工程的款項(xiàng)支付。其實(shí)這在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》中的第二章有關(guān)工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整里做了特別強(qiáng)調(diào)。

       但是，在工程活動的實(shí)際發(fā)生過程中，仍然有一些全扣的現(xiàn)象發(fā)生。比如，施工方在申請?jiān)逻M(jìn)度款的時(shí)候，被甲方告知需要對預(yù)付款做一次性扣清。實(shí)際上，此次雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看合同約定的支付條款是否有約束或注明。

       如果沒有，那么發(fā)、承包方應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商為主，盡可能的約定各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度，以及約定好后續(xù)的調(diào)整方法。總之，裝修工程需要繼續(xù)推進(jìn)，否則會出現(xiàn)因小失大。

       以上內(nèi)容分享，希望能對大家有所幫助。

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